Exklusive Neubauwohnungen in Mannheim Oststadt

Entdecken Sie exklusives Wohnen in der Kantstraße 9, Mannheim Oststadt. Dieses hochwertige Neubauprojekt bietet vier einzigartige Wohneinheiten in einem eleganten Vierfamilienhaus, das durch seine moderne Architektursprache und hochwertigen Materialien besticht. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Zugang, der ein Höchstmaß an Privatsphäre und Individualität gewährleistet.

Objektdetails:

• Anschrift: Kantstraße 9, 68165 Mannheim
• Grundstücksgröße: 731 m²
• Wohneinheiten: 4 exklusive Wohnungen

Besondere Merkmale:

• Architektur: Zeitgemäß und elegant mit hochwertigen Materialien
• Fenster: Große, dreifachverglaste Aluminium- oder Holzaluminiumfenster
• Zugänge: Eigene Wohnungseingänge im Haus-im-Haus-Prinzip
• Treppenhaus: Separates, akustisch getrenntes Haupttreppenhaus mit Aufzug
• Barrierefreiheit: Alle Geschosse sind barrierefrei zugänglich
• Bauweise: Monolithische, 40 cm starke Ziegelwände
• Begrünung: Dach- und Fassadenbegrünung für ein grünes Ambiente
• Energieversorgung: Photovoltaikanlage und Fernwärmeanschluss für nachhaltige Energie
• Parkplätze: 3 Garagen und 1 Carport, alle mit E-Ladestationen
• Fahrradabstellplätze: Überdachte Abstellplätze auf Wunsch mit E-Ladestationen
• Zusätzliche Abstellflächen: Überdachter Bereich für Kinderwagen und Müll
• Gemeinschaftsraum: Waschtrockenraum im Untergeschoss auf Wunsch verfügbar

Wohnungsdetails:

1. Gartenwohnung:

   • Größe: 135 m² Wohnfläche, 30 m² Terrasse
   • Räume: 3-4 Zimmer, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum, Schrankzimmer
   • Extras: Exklusive Gartennutzung, eigener Hauseingang, Carport mit E-Wallbox

2. Maisonettewohnung 1:

   • Größe: 142 m² Wohnfläche, 24 m² Gartenterrasse, 23 m² Balkon
   • Räume: 4 Zimmer, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum
   • Extras: Eigener Hauseingang, interne Treppe, eigene Garage mit E-Wallbox

3. Maisonettewohnung 2:

   • Größe: 182 m² Wohnfläche, 12 m² Gartenterrasse, 2 Balkone (10 m² und 17 m²)
   • Räume: 5 Zimmer, 2 Bäder, Abstellkammern
   • Extras: Eigener Hauseingang, interne Treppe, eigene Garage mit E-Wallbox

4. Penthauswohnung:

   • Größe: 135 m² Wohnfläche, 2 Dachterrassen (40 m² und 16 m²)
   • Räume: 4 Zimmer, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum, Schrankkammern
   • Extras: Zugang mit Aufzugsnutzung, eigene Garage mit E-Wallbox

Allgemeine Beschreibung:

Das geplante Wohnhaus fügt sich harmonisch in das städtische Umfeld ein und schließt eine stadträumliche Lücke mit seiner L-förmigen Grundform. Die Architektur schafft eine eigenständige, moderne Optik, die durch die Nutzung hochwertiger Materialien und innovativer Bauweisen hervorsticht.

Jede Wohneinheit bietet einen eigenen separaten Zugang, der eine hohe Identifikation und Adressbildung ermöglicht. Die Außenanlage ist liebevoll gestaltet mit gemeinschaftlichen Bepflanzungen, einem Kinderspielplatz und überdachten Abstellbereichen für Fahrräder, Mülltonnen und Kinderwagen.

Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und verfügt über eine Photovoltaikanlage, die für energieeffizientes Wohnen sorgt. Jede Wohnung ist mit einem eigenen überdachten KFZ-Stellplatz ausgestattet, drei davon als geschlossene, abschließbare Einzelgaragen. Auf Wunsch können die Fahrradabstellplätze mit E-Ladestationen versehen werden.

Dieses exklusive Neubauprojekt in Mannheim Oststadt bietet luxuriöses und nachhaltiges Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein grünes Umfeld legen.