Schöne 5 Zimmer Maisonette ETW (EG/UG) mit 310 m² eigenem Garten, Bestlage Wiesloch; Südausrichtung

Diese geräumige 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 172 m² Wohn- und Nutzfläche verbindet den großzügigen Charakter eines Einfamilienhauses mit der Eleganz eines hochwertigen Wohnensembles.

Die Wohnung befindet sich in einem charmanten gepflegten 4-Parteienhaus, das ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird – ein seltenes Qualitätsmerkmal, das für Ruhe, Stabilität und ein gehobenes Wohnumfeld steht.

Das Gebäude stammt aus 1965, wurde jedoch in den frühen 2000er-Jahren umfassend modernisiert. Die Wohnung selbst befindet sich seit 25 Jahren im Eigentum der aktuellen Besitzer und wurde über die Jahre hinweg gepflegt und liebevoll instandgehalten.

Ihr besonderes Highlight: ein Haus-in-Haus-Konzept mit eigenem Eingang, weitläufigen Wohnbereichen und einem Außenraum, der seinesgleichen sucht.

Wohnkonzept – 172 m² nutzbare Fläche, Stil & Flexibilität

Eigener Garten mit 310 m² Gesamtfläche - Südausrichtung!

Riesige Terrasse mit Überdachung

Erdgeschoss – Offen, repräsentativ & lichtdurchflutet

Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen, einladenden Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen und natürliche Lichtfülle begeistert. Die klare Architektur und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum schaffen ein elegantes Wohnambiente.

Die offene Wohnküche ist zentraler Treffpunkt des Hauses – ideal für alle, die geselliges Wohnen und modernen Komfort schätzen. Von hier aus betreten Sie die große Südterrasse (ca. 29 m²), die wie ein erweitertes Wohnzimmer im Freien wirkt.

Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich perfekt als Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum.

Souterrain – Wohnqualität auf Augenhöhe (2,50 m Deckenhöhe!)

Das Untergeschoss bietet dank einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m eine Wohnqualität, die weit über das klassische UG-Niveau hinausgeht.

Auf dieser Ebene stehen drei hervorragend nutzbare Räume zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Fitnessraum oder Hobbyatelier – durch die großzügigen Flächen und die angenehme Höhe fühlt sich das Untergeschoss wie vollwertige Wohnfläche an.

Außerdem existiert dort noch ein Gäste WC und eine separate begehbare Dusche.

Diese besondere Architektur ermöglicht höchste Flexibilität für individuelle Wohnkonzepte.

Verkaufspreis 399.000 EUR
Stellplatz: 15.000 EUR
Maklerprovision: 2,98% inkl. Mwst.