EXCLUSIVE LIVING ISTRIA

Exklusive Luxus-Steinvilla mit Pool – Mediterraner Charme trifft auf stilvollen Wohnkomfort

297 m² ausgewiesene Gesamtfläche | 4 Schlafzimmer | 6 Badezimmer | Privater Swimmingpool

Im Herzen der malerischen Region Istrien, im idyllischen Ort Ladići nahe Kanfanar, erwartet Sie diese außergewöhnliche Luxusvilla, die traditionelle istrische Architektur mit hochwertiger Ausstattung und modernem Wohnkomfort vereint.

Die im Jahr 2016 errichtete Steinvilla erstreckt sich über zwei Etagen und begeistert durch ihren authentischen mediterranen Charakter. Natursteinwände, imposante Holzbalken und geschmackvolle rustikale Einrichtung schaffen eine besonders warme und exklusive Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, einer hochwertig ausgestatteten Küche mit Designermarkengeräten und einem einladenden Essplatz.

Vier komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, bieten ein hohes Maß an Privatsphäre für Familie und Gäste.

Auch im Außenbereich setzt sich das exklusive Wohnkonzept fort: Ein privater Swimmingpool, eine großzügige überdachte Terrasse mit Grillbereich sowie ein mediterraner Essbereich im Freien schaffen ideale Voraussetzungen für unvergessliche Urlaubstage.

Die Villa wird vollständig möbliert und ausgestattet angeboten und eignet sich damit hervorragend sowohl zur privaten Nutzung als auch zur Fortführung der touristischen Vermietung.

Exklusive Highlights

• 297 m² ausgewiesene Gesamtfläche auf zwei Etagen

• 4 großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer

• Insgesamt 6 Badezimmer

• Privater Swimmingpool mit attraktivem Außenbereich

• Authentische istrische Steinarchitektur mit Holzbalken und Ziegeldach

• Großzügiger Wohnbereich mit Kamin

• Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Designergeräten

• Überdachte Terrasse mit Grill und Essbereich

• Vollständig möbliert und ausgestattet

• Baujahr 2016

• Ruhige, idyllische Lage nahe Kanfanar und Rovinj

• Bereits seit mehreren Jahren erfolgreich als Ferienunterkunft vermietet

Exklusiver Rückzugsort mit attraktiver Investmentperspektive

Die Lage im Herzen Istriens verbindet mediterrane Ruhe mit einer guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene istrische Autobahn lassen sich die beliebten Küstenorte und Sehenswürdigkeiten der Region bequem erreichen.

Die historische Hafenstadt Rovinj mit ihren charmanten Altstadtgassen, erstklassigen Restaurants und wunderschönen Stränden befindet sich in gut erreichbarer Entfernung.

Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Villa wird bereits seit mehreren Jahren touristisch vermietet und bietet damit eine etablierte Grundlage für eine mögliche Fortführung der Ferienvermietung.

Darüber hinaus stehen in der näheren Umgebung weitere vergleichbare Villen zum Verkauf, wodurch sich gegebenenfalls auch interessante Möglichkeiten für ein größeres Ferienimmobilien-Investment ergeben.

Ob als exklusiver Zweitwohnsitz, repräsentatives Feriendomizil oder als Anlageobjekt im kroatischen Tourismus – diese Immobilie vereint traditionelle Architektur, mediterrane Lebensqualität und eine interessante Vermietungsperspektive.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Organisation einer professionellen Ferienvermietung und der Vermittlung geeigneter Partner vor Ort.

Kaufpreis & Konditionen

Kaufpreis: 879.000 €

Käuferprovision Hi Q Living GmbH: 3,57%, inkl. gesetzlicher MwSt.

Hi Q Living GmbH | Exclusive International Real Estate

Entdecken Sie exklusive Immobilien in den schönsten Regionen Kroatiens.

Wir begleiten Sie persönlich und professionell bei Ihrem Immobilienerwerb – von der ersten Beratung und Besichtigung bis zur Kaufabwicklung.

Auch nach dem Erwerb unterstützen wir Sie auf Wunsch bei der Organisation der touristischen Vermietung.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.