Edles Neubauprojekt in 80999 München "Boutique Elegances"

Kapitalanlage in München neu gedacht. Boutique Residences!

BEREITS 38% verkauft in kürzester Zeit

In ruhiger und grüner Lage von München-Allach-Untermenzing entsteht mit HERBIG31 ein hochwertiges Neubauensemble mit lediglich 13 Eigentumswohnungen. Die genaue Adresse lautet Herbigstraße 31 in 80999 München.

Die intelligent konzipierten Wohnungen mit ca. 30 bis 51 m² Wohnfläche richten sich insbesondere an Singles, Young Professionals, Berufspendler und anspruchsvolle Mieter, die kompaktes, hochwertiges Wohnen in München suchen.

Für Kapitalanleger besonders interessant: Bei möblierter Vermietung ergeben sich auf Basis der aktuellen Sollmieten prognostizierte Bruttomietrenditen von ca. 3,9 bis 4,1 % p. a. Hinzu kommen die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten eines Neubaus.

Ein optionales Möblierungs- und Vermietungskonzept ermöglicht auf Wunsch ein weitgehend schlüsselfertiges Investment.

Nur noch 8 von 13 Einheiten verfügbar.

Sehr solider und erfahrener Bauträger mit Referenzen in direkter Umgebung.

PROVISIONSFREI für den Käufer

 

Hochwertige Ausstattung

Das Wohnprojekt HERBIG31 überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung und eine sorgfältig abgestimmte Materialauswahl. Die Verbindung aus zeitgemäßer Technik, energieeffizienter Bauweise und eleganten Details schafft einen hohen Wohnkomfort und nachhaltige Qualität.

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen:

- KfW-55-Standard

- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

- hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster

- elektrische Außenrollläden

- Echtholz-Dielen in Eiche natur

- hochwertige Innentüren mit Edelstahl-Designbeschlägen

- großformatiges italienisches Feinsteinzeug

- bodengleiche Duschen bzw. Badewannen je nach Grundriss

- hochwertige Sanitärausstattung u. a. von Villeroy & Boch, Grohe, Hansgrohe und Geberit

- beleuchtete Kristallspiegel und Handtuchheizkörper

- zentrale Wasserenthärtungsanlage

- Video-Gegensprechanlage und moderne Schließtechnik

- barrierefreie Aufzugsanlage

- Vorbereitung für Photovoltaik und Batteriespeicher

- vorbereitete Ladeinfrastruktur für E-Mobilität

- hochwertige Terrassen-, Balkon- und Dachterrassenbeläge

- moderne Tiefgarage mit elektrischem Rolltor

Das Ausstattungskonzept verbindet zeitloses Design, hochwertige Markenprodukte